Makelaar Spanje Nieuwsbrief Januari 2010

Grote schoonmaak voor Pasen

Nu Carnaval weer achter de rug is, maakt men zich in Spanje weer op voor Pasen, dat elk jaar gezien wordt als begin van het toeristische seizoen. De laatste werkzaamheden aan wegen worden afgerond en bars en restaurants worden in gereedheid gebracht om hun gasten te kunnen ontvangen.

Aan grotere projecten blijft men echter vrijwel dag en nacht doorwerken ongeacht het seizoen. Eén van die projecten is de aanleg van de AVE hoge snelheidslijn tussen Murcia en Almería. Hoewel de spoorverbinding pas in 2014 open zal gaan, moet er hard gewerkt worden om dit te realiseren. Bruggen en viaducten worden aangelegd en het tracé wordt geëgaliseerd. Ook moeten er een aantal stations worden gebouwd of bestaande station worden aangepast. Het station in Vera is nog niet in aanbouw. De aanleg van de nieuwe spoorlijn is echter al wel opgenomen in de nieuwe infra-structuur, waarbij men o.a. de bestaande wegen naar de kust gaat verbreden tot 2x2 rijbanen.

Voordeeltjes en aanbiedingen

Regelmatig komen er aanbiedingen bij NICLA binnen, die interessant voor u zouden kunnen zijn. Het gaat dan bijvoorbeeld over kortingen, waarde-bonnen, goedkope vluchten, afgeprijsde artikelen, etc.

Zodra NICLA een dergelijke tip ontvangt, zal dit in deze rubriek geplaatst worden, mits het betrekking heeft op Spanje en de eventuele actie-periode nog niet verstreken is bij het uitkomen van de Nieuwsbrief.

Veel plezier!

Koopjes Corner online

Vanwege het steeds groter wordende aanbod aan bedrijven en services die u wellicht van dienst kunnen zijn, heeft NICLA haar website uitgebreid met de Koopjes Corner. Zoals u gewend bent uit de maandelijkse Nieuwsbrieven, selecteert NICLA interessante aanbiedingen of diensten met aantrekkelijke mogelijkheden. Vanaf nu kunt u, naast de Nieuwsbrief, de Koopjes Corner online raadplegen en de bedrijven bezoeken die u het meest aanspreken.

NICLA heeft voor u reeds 3 hoofdgroepen ingedeeld t.w. ‘Vliegtickets en Reizen’, ‘Financiën’ en ‘In en om het huis’. U hoeft dus slechts te kijken en te vergelijken om te ervaren of men u van dienst kan zijn.

Gratis proef-wonen in Almería

Om u tijdens uw zoektocht naar de door u gewenste Spaanse woning uitgebreid de mogelijkheid te bieden ook de omgeving en de rest van de Costa de Almería te verkennen, doet NICLA u een uitstekend aanbod…

Verblijf een week lang in een woning die via NICLA verhuurd wordt. U kiest de gewenste periode en betaalt de in die periode geldende huurprijs. Tijdens uw verblijf kunt u, naast ontspannen en genieten van het aangename klimaat, indien gewenst, afspraken maken om de gewenste woningen met NICLA te gaan bezichtigen. Tijdens deze bezichtigingen wordt u uiteraard volledig begeleid en zullen uw mogelijke vragen beantwoord worden. Buiten deze bezichtigingen heeft u ruim voldoende tijd om ook de omgeving te verkennen. Kortom: een perfecte combinatie van oriëntatie en vakantie.

Als u vervolgens besluit om via NICLA de door u gewenste Spaanse woning aan te kopen, dan vergoedt NICLA uw verblijf.

Vliegtickets met extra korting

Boek uw vliegtickets via NICLA en ontvang een korting die op kan lopen tot meer dan 30% op de reguliere ticketprijs die u rechstreeks via Internet bij de gewenste vliegtuigmaatschappij boekt.

Deze aanbieding geldt op alle wereldwijde bestemmingen en voor alle maatschappijen. Na invulling van het formulier op de website ontvangt u via e-mail de speciale aanbiedingsprijs voor de door u gewenste tickets. Bovendien betaalt u pas als de tickets daadwerkelijk geboekt zijn en u beschikt over de bevestiging met het reserveringsnummer.

NICLA op succesvolle IMMO-beurs

Op zaterdag 23 en zondag 24 januari 2010 werd in Houten de IMMO International beurs georganiseerd. Ook NICLA was op deze beurs aanwezig om meer informatie te verstrekken omtrent de aan- of verkoop van Spaans onroerend goed en om nadere uitleg te geven over de diverse projecten, woningen, manier van bouwen en de voor veel mensen nog onbekende regio in de provincie Almería. Veel mensen maakten gebruik van de mogelijkheid om persoonlijk kennis te maken met NICLA of om nog even de laatste vragen door te nemen alvorens naar Spanje af te reizen om het gewenste aanbod ter plaatse te gaan bekijken.

Indien u de beurs zelf ook had willen bezoeken, maar verhinderd was of vanwege de winterse weersomstandigheden liever niet de deur uit ging, kunt u via NICLA uiteraard alsnog de gewenste informatie aanvragen. Hiervoor stuurt u een e-mail met daarin uw vragen danwel verzoeken om extra uitleg over bepaalde aspecten rondom de aan- of verkoop van uw Spaanse woning. NICLA zal uw vragen dan uitgebreid via e-mail beantwoorden, zodat u weer volledig op de hoogte bent en blijft.

NICLA streeft naar een open, eerlijke en volledige dienstverlening. Om u goed voor te bereiden op de aan- of verkoop van Spaans onroerend goed, kijkt u alvast naar de Extra Service op de website van NICLA. Daar worden namelijk zeer veel onderwerpen behandeld, uiteenlopend van de eerste bezichtigingen via hypotheken en notaris tot verzekeringen en belastingen. Een goede voorbereiding is het halve werk en bovendien voorkomt u hiermee dat u ter plaatse in Spanje voor verrassingen komt te staan.

100% hypotheek in Desert Springs

Ongelofelijk maar waar... Vanaf nu heeft u de mogelijkheid om een woning te kopen in het Desert Springs golf resort met een hypotheek van 100% op de getaxeerde waarde. De taxaties liggen gelijk met of boven de koopsom, zodat u slechts de eerste aanbetaling van € 5.000,- uit eigen middelen dient te voldoen en de rest via de bank gefinancierd kan worden tegen zeer gunstige voorwaarden; looptijd van maximaal 35 jaar, waarvan de eerste 2 jaar aflossingsvrij!

Deze financiering is mogelijk op alle woningtypen binnen Desert Springs, t.w. appartementen, duplex-woningen, landhuizen, vrijstaande villa’s

Overtuig uzelf en kom naar Desert Springs

Omdat geen enkele brochure, video of beschrijving alle aspecten van Desert Springs kan belichten, nodigt NICLA u uit om bij belangstelling zelf te komen kijken.

U verblijft 3 dagen gratis in een woning op het Desert Springs resort. U wordt uitgenodigd voor een diner ter plaatse en u mag zelfs de enige woestijn-golfbaan van Europa uitproberen.

Daarnaast wordt er voldoende tijd gereserveerd om uw vragen te beantwoorden en u uitgebreid te informeren omtrent de door u gewenste woningen.

Kortom: overtuig uzelf en maak geheel vrijblijvend een afspraak, zodat u zelf kunt beleven wat Desert Springs te bieden heeft.

Kandidaten gezocht voor ‘Ik Vertrek’!

De redactie van het populaire Trosprogramma ‘Ik Vertrek’ is voor een nieuwe reeks afleveringen op zoek naar mooie, bijzondere emigratieverhalen. Bent u een gezin of stel dat Nederland op korte termijn voorgoed achter zich laat om iets nieuws op te starten in het buitenland? Lijkt het u leuk om gevolgd te worden door de camera’s van de Tros en lief en leed te delen met een dikke miljoen kijkers per week? Neem dan contact op met NICLA voor meer informatie en verdere details.

Al eerder werden er klanten van NICLA gevolgd voor ‘Ik Vertrek’. Ook NICLA was toen nauw betrokken bij de opnames, dus voor eventuele vragen of nadere uitleg hoe e.e.a. wordt voorbereid en uitgevoerd kunt u eveneens bij NICLA terecht.

Edificio Plaza Mayor in Turre

In het typische Spaanse dorp Turre bevinden zich aan een plein midden in het centrum deze nieuwe appartementen in een appartementen-complex met lift en gemeenschappelijk zwembad & Jacuzzi op het dakterras, op slechts 10 minuten van de stranden van Mojácar Playa. Het complex bevat woningen met diverse indelingen v.v. 1, 2 of 3 slaapkamers.

Appartementen met 1 slaapkamer vanaf € 72.450,- K.K.

Appartementen met 2 slaapkamers vanaf € 82.950,- K.K.

Appartementen met 3 slaapkamers vanaf € 103.950,- K.K.

Residencial Ayamar in Vera Playa

Op loopafstand van het strand van Vera Playa en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen treft u het nieuwe wooncomplex Ayamar. Op dit moment zijn er 2 blokken met appartementen gebouwd en klaar voor oplevering. De blokken zijn v.v. liften en bestaan uit 3 woonlagen t.w. Begane grond met tuin, 1e verdieping met terras en 2e verdieping met terras en groot dakterras. Tevens is er een gemeenschappelijk zwembad en een speeltuin voor de kinderen. Alle woningen hebben een parkeerplaats.

Appartementen met 1 slaapkamer vanaf € 99.500,- K.K.

Appartementen met 2 slaapkamers vanaf € 120.000,- K.K.

Alternatieve financieringsmogelijkheden

Hoewel er in heel Europa sprake is van een economisch herstel en ook de woningmarkt het dieptepunt gehad heeft, zijn de banken en financiële instellingen nog altijd zeer voorzichtig met het verstrekken van financieringen in de vorm van leningen of hypotheken. Om deze reden kan het soms moeilijk zijn om die ene gewenste woning die nu net aan al uw woonwensen en eisen voldoet aan te kunnen kopen. Het gebrek aan medewerking van de bank hoeft echter niet het einde van uw droomhuis te betekenen, want er zijn andere mogelijkheden....

Financiering door verkoper

Indien de gewenste woning niet of slechts voor een klein gedeelte belast is met een hypotheek, zou u bij interesse kunnen over-leggen wat de financieringsmogelijkheden zijn via de verkoper. Omdat de huidige eigenaar de woning al op zijn naam heeft staan, is het vaak eenvoudiger om hierop een financiering te krijgen, die u vervolgens als nieuwe koper weer kunt overnemen. Uiteraard is ook hierbij de medewerking van de bank vereist, maar vanwege een grotere zekerheid heeft dit meer kans van slagen.

Huurkoop

Bij huurkoop wordt er een koopovereenkomst opgesteld waarin u als koper wordt aangemerkt. Omdat u echter nog niet voldoende steun krijgt van de bank om de gewenste hypotheek af te kunnen sluiten, wordt de woning nog niet op uw naam overgedragen. U mag al wel verhuizen en uw nieuwe woning daadwerkelijk bewonen. Als zekerheidsstelling betaalt u de verkoper een vooraf overeen-gekomen bedrag, dat u normaal gesproken bij een ‘gewone’ verkoop ook als reservering zou moeten voldoen. Vervolgens betaalt u een maandelijks huurbedrag tot het moment van de in het koopcontract overeengekomen uiterste datum van overdracht. Op deze datum, of, indien gewenst, eerder, betaalt u de verkoper het restant van de koopsom en wordt de woning via de notaris op uw naam overgedragen. Huurkoop geeft u dus a.h.w. meer tijd om de financiering te organiseren, terwijl u al wel gebruik kunt maken van uw Spaans woning.

Onderstaand treft u enkele voorbeelden waarbij deze alternatieve financieringsmogelijkheden kunnen worden toegepast. Klik op de foto’s voor meer informatie over de betreffende woningen.

Bouwpercelen in La Cabuzana - Vera

La Cabuzana is een rustige ‘open’ woonwijk bestaande uit vrijstaande villa’s gebouwd op individuele percelen vanaf 500 of 1.000 m². Deze woonwijk ligt tussen Vera en Garrucha en is zodoende zeer goed bereikbaar. In een straal van 5 à 10 minuten treft u alle voorzieningen zoals winkels, bars, restaurants, hotels, dokterspost, zee, strand, sportvoorzieningen, etc.

In La Cabuzana, waar ook het NICLA-kantoor gevestigd is, zijn 45 percelen van tenminste 1.000 m² beschikbaar. Volgens het nieuwe bestemmingsplan is een perceel van minimaal 1.000 m² vereist voor de bouw van één vrij-staande villa.

Deze percelen zijn uitermate geschikt voor de bouw van uw eigen nieuw te ontwerpen en derhalve geheel persoonlijke Sundalus Villa.

Vakantieplannen?...kijk eens bij NICLA Rentals

Als extra service biedt NICLA de mogelijkheid tot het huren van vakantie-woningen aan de kust van Vera Playa. Deze woningen zijn volledig ingericht en voldoen zodoende aan alle eisen die u als vakantieganger aan uw onderkomen stelt. Zo beschikken de woningen o.a. over luxe keukens met alle apparatuur en zijn ze geschikt voor 4 personen.

Omdat NICLA alleen het beste voor haar klanten nastreeft, is er een speciaal gedeelte toegevoegd aan de NICLA-website. Op deze manier kan deze service naar een hoger niveau getild worden daar u als potentiële huurder direct een volledig overzicht heeft van de woningen met prijzen, omschrijvingen en beschik-baarheid.

Klik op het logo hiernaast om te zien wat NICLA tijdens uw vakantie voor u kan betekenen.